www.bi-tex.com

Застройщики Москвы увеличили выручку

За первую половину 2017 года столичные застройщики увеличили до 2,5 раза выручку от продаж жилья. Рост произошел за счет наращивания проектов — в этот период на рынок вышло в шесть раз больше квартир, чем за первое полугодие докризисного 2014 года.
Увеличивать обороты за счет поднятия цен на жилье девелоперам в Москве не удастся еще полтора года.

Крупнейший девелопер Московского региона ГК ПИК Сергея Гордеева сообщила, что в первом полугодии 2017 года ее выручка от продажи недвижимости составила 82,7 млрд руб. Это почти в 2,5 раза больше, чем было в аналогичном периоде прошлого года. За первые шесть месяцев девелопер продал 771 тыс. кв. м против 405 тыс. кв. м за то же время годом ранее.

Результаты других застройщиков, опрошенных “Ъ”, скромнее. Так, директор по маркетингу и исследованию рынка ФСК «Лидер» Ксения Цаплина говорит, что в первом полугодии продажи компании в денежном выражении выросли на 46%. Вице-президент по розничным продажам группы ПСН Екатерина Тейн оценила рост выручки от продаж в проектах группы в 40%. По словам гендиректора ГК МИЦ Даромира Обуханича, продажи в московских проектах компании увеличились на 25%, а в Новой Москве — на 20%. Финдиректор ГК А101 Дмитрий Трубников рассказал, что поступления от продажи недвижимости и арендной деятельности группы достигли 8,5 млрд руб., что на 88% больше, чем в первом полугодии 2016 года. Он объяснил это запуском двух новых проектов.

Показатели роста выручки девелоперов сопоставимы с темпами регистрации договоров долевого участия (ДДУ), оглашенными ранее московским управлением Росреестра. По данным ведомства, с января по июнь на первичном рынке столицы зарегистрировано на 66,1% больше сделок, чем за тот же период прошлого года. В Московской области ситуация обратная — зарегистрированных в этом году ДДУ стало на 5% меньше. Из-за сократившейся разницы в цене с жильем в Москве покупатели стали чаще выбирать столичные квартиры. Порог входа на московский рынок жилья стал почти на 1 млн руб. ниже, чем было в 2014 году.

Участники рынка не скрывают, что их показатели растут за счет увеличения портфеля проектов. «Если считать динамику в сопоставимых проектах, без учета тех, что только что выведены в продажу, то показатели за первое полугодие этого года окажутся на уровне результатов прошлого года»,— говорит один из девелоперов. В «Метриум Групп» подсчитали, что по итогам первого полугодия на первичный рынок жилья массового сегмента Московского региона вышло в шесть раз больше проектов, чем за тот же период до кризиса (в январе—июне 2014 года),— объем предложения увеличился на 3,8 тыс. квартир в 18 жилых комплексах. Сейчас в продаже в Москве 3,3 млн кв. м, отмечают в Est-a-Tet.

Руководитель департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк утверждает, что в Москве и области объем предложения на рынке новостроек и количество зарегистрированных договоров растут пропорционально. Он добавляет, что в первом полугодии этого года удельное количество сделок по продаже квартир на каждый корпус в реализации было 16, а в прошлом — 11.

Наращивание портфеля и, соответственно, оборота — единственный для девелоперов вариант увеличить выручку. «Увеличение предложения и падение доходов населения сдерживают рост цен на новостройки второй год подряд»,— говорит господин Богданюк. По его данным, колебание цен находится в диапазоне 1,5% в обе стороны. «Очевидной тенденции к их росту в ближайшие полтора года не предвидится»,— прогнозирует он. В Москве квадратный метр жилья на первичном рынке в массовом сегменте по итогам первого полугодия этого года стоил 148,3 тыс. руб. (в аналогичном периоде 2016 года — 142,1 тыс. руб.), в области — 78 тыс. руб. (81 тыс. руб.)

Источник: Коммерсантъ

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Водяной теплый пол: особенности и преимущества системы
Наверняка, каждый современный человек, а в особенности тот, который заботится о комфорте своего дома, слышал о системе водяного теплого пола. Итак, это ничто иначе, как обыкновенное бетонное напольное покрытие, под которым прокладываются трубы, обеспечивающие его подогрев. Рассмотрим основные достоинства данной системы отопления. Преимущества системы Главным преимуществом системы «теплый пол» является экономичность, которая достигается путем ее установки в доме или квартире. Примечательно, то при работе других систем отопления, включая радиатор...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7