www.bi-tex.com

Владельцы недвижимости объединятся для защиты своих интересов

В России создается Всероссийский Союз владельцев недвижимости - объединение, призванное защищать интересы владельцев квадратных метров.
По оценке организаторов, уже в 2017 году в Союз войдут несколько десятков тысяч собственников коммерческих площадей и сдаваемого в аренду жилья, а также риэлторы, брокеры, девелоперы, оценщики, консалтинговые фирмы, управляющие компании, страховые компании и банки.

Основными задачами нового объединения будет защита прав собственников недвижимости, диалог с властью по поводу принимаемых законов и градостроительных планов, а также формирование политики развития рынка коммерческой недвижимости. Союз создается инициативной группой игроков рынка недвижимости.

«Для собственников недвижимости квадратные метры – это средство производства, - говорит член Оргкомитета Всероссийского Союза собственников недвижимости Андрей Ковалев. - И отличие этого средства производства от любого другого – привязанность к месту. Можно свернуть производство молока и открыть его за границей, можно перенести швейный цех в другой регион… Но недвижимость невозможно никуда перенести. С одной стороны это означает, что собственники недвижимости становятся опорой местной власти, неизменным поставщиком средств в бюджет. С другой – что они наиболее уязвимы и зависимы от решений местных властей, не имея возможности «голосовать ногами».

Кроме того, специфика рынка недвижимости, что «собственник недвижимости» - это, по сути, отдельная профессия. «Человек, занимающийся вложением в квадратные метры как бизнес - тот же производитель, как фермер или пекарь, - считает Андрей Ковалев. - Поэтому проблемы у собственника арендного бизнеса примерно такие же как у других производителей. Их можно и нужно решать в рамках такого профессионального объединения. Не случайно Всероссийский Союз владельцев недвижимости создается при участии Торгово-Промышленной палаты России».

При этом любые законодательные инициативы могут сказаться разрушительным образом на собственниках недвижимости. Например, снятие моратория и резкое повышение кадастровой оценки объектов в Москве на деле грозит обернуться массовым банкротством их владельцев. А «нежилой» статус апартаментов и – как следствие – высокая стоимость владения - уже давно сводит на нет экономию при покупке этого вида квартир.

Поэтому первоочередной задачей нового Союза будет защита интересов владельцев недвижимости и лоббирование интересов отрасли в органах власти: диалог с законодателями по поводу новых инициатив, содействие в более глубокой проработке законопроектов и градостроительных планов.

Александр Хрусталев, глава «НДВ Групп», поддерживает создание союза, нацеленного на защиту прав владельцев недвижимостью: «Процесс формирования кадастровой стоимости, от которой зависит налоговая составляющая, вызывает массу споров на рынке недвижимости. Нелегко и простым владельцам квартир, и представителям бизнеса, и мы призываем власти разобраться с этой ситуацией. Очень важен вопрос справедливых цен недвижимость и налогов. Необходимо, чтобы все процессы  были логично и правильно выстроены.»

Впрочем, в новый Союз приглашаются не только собственники недвижимости. «Членами нашей организации могут быть также другие участники рынка – риэлторы, брокеры, девелоперы, оценщики, консалтинговые фирмы, управляющие компании, страховые компании, банки - которые работают и хотят улучшать ситуацию в отрасли, - поясняет Андрей Ковалев. – В ближайший месяц состоится учредительный съезд Всероссийского Союза владельцев недвижимости».

По оценке организаторов, уже в этом году новое объединение будет насчитывать несколько десятков тысяч членов.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Сроки строительства в РФ могут затягиваться из-за работы банков
Сроки строительства объектов в России могут затягиваться из-за сроков прохождения банковских платежей, сообщил в ходе всероссийского совещания "Новеллы законодательства о долевом строительстве" министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев. "У нас могут затянуться сроки по прохождению платежей. Могут затянуться сроки, когда банки могут выявлять, имеют ли они право проводить данный платёж или нет. Соответственно, у застройщиков начинается ответственность, штрафные санкции, если они вовремя не сделали платежи", — сказал Якушев. С 1 июля вступили в...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7