www.bi-tex.com

Ряд проектов в Москве могут остановить из-за поправок о долевом

Реализация ряда жилых проектов в Москве может быть приостановлена, а их застройщики столкнуться с необходимостью реструктуризации из-за новых поправок в долевом законодательстве, принятых этим летом, заявил на пресс-конференции в МИА "Россия сегодня" председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Президент РФ Владимир Путин в конце июля подписал закон о фонде долевого строительства. Документ утверждает полномочия и функции фонда, устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в фонд в размере 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве, а также возможность оказания содействия в завершении строительства домов в случае банкротства застройщика.  Другая законодательная норма основывается на принципе "одна компания — одно разрешение на строительство".

По словам чиновника, замечания к документу его ведомство получило от Ассоциации инвесторов Москвы. "Если все это останется (как есть – ред.), то много проектов придется остановить, очень много застройщиков придется реструктуризировать", – сказал он.

Тимофеев напомнил, что недавно принятый документ требует, чтобы у одного застройщика было одно разрешение на строительство, тогда как раньше предполагалось, что один застройщик просто будет строить один объект. "У нас много комплексных объектов, в том числе многокорпусная застройка, где разрешение на строительство выдается на один корпус. Из закона можно вынести, что один застройщик – это один корпус, что очень сложно. Если сейчас в городе 520 объектов и 224 застройщика, то будет 520 объектов и 520 застройщиков", – констатировал он. По мнению Тимофеева, реализация этой новеллы приведет к необходимости увеличить количество проверок застройщиков и повысить объемы анализа отчетности, что в итоге усложнит администрирование.

Кроме того, глава Москомстройинвеста обратил внимание на то, что обновленное долевое законодательство предполагает, что девелоперы жилья должны будут открыть специализированные счета в уполномоченных банках, по которым будут проходить все операции по проектам. "При этом банк не несет никакой ответственности: если в итоге денежные средства с проекта вывели, а банк это пропустил, то ответственности нет. Какой же смысл дополнительного контроля?", – спросил он.

Тимофеев также высказал сомнения в том, что застройщики смогут выполнить требование закона о резервировании на счетах 10% от планируемой стоимости проекта без использования обходных схем. "Если проект стоит 15 миллиардов, то на расчетный счет нужно положить 1,5 миллиарда. Таких средств ни у кого нет, это оборотные средства. Вывести их из проекта – значит ухудшить проект", – подчеркнул он. Наконец, указал председатель Москомстройинвеста, зарезервированные средства застройщиков на счетах в банках никак не защищены ни от банкротства кредитных организаций, ни от требований третьих лиц.

"С этим законом еще нужно очень много работать", – резюмировал Тимофеев, отметив, что надеется на внесение изменений в документ.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

В Череповце построят мост за 14 млрд рублей
Власти Вологодской области намерены в 2018 году начать строительство второго моста через реку Шексна в Череповце, сообщила пресс-служба губернатора региона. В четверг глава области Олег Кувшинников дал старт реализации проекта и поручил местным властям начать процедуру изъятия частных земельных участков, расположенных в пределах зоны будущей застройки. "Сегодня мы приступаем к реализации крупнейшего инфраструктурного проекта в современной истории Вологодской области — подготовке строительства мостового сооружения общей длинной 6,5 км. Стоимост...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7