www.bi-tex.com

Поручение президента ограничить кадастровую стоимость признали неисполнимым

Завышенная кадастровая стоимость недвижимости еще долго будет источником проблем для ее собственников. Поручение Владимира Путина доработать методику кадастровой оценки, чтобы решить вопрос раз и навсегда, исполнить крайне сложно. Это признали и чиновники, и эксперты.
Поручение Владимира Путина о доработке методики кадастровой оценки недвижимости с целью исключить превышение кадастровой стоимости над рыночной крайне сложно исполнить. Это признали и в правительстве, и в экспертном сообществе, пишут «Ведомости».

Проблема лежит слишком глубоко, пояснил изданию один из федеральных чиновников. По его словам, в основе кадастра массовая оценка, ее результат — усредненная стоимость недвижимости. Это среднее число может быть выше или ниже рыночной цены конкретного объекта. Улучшить методику кадастровой оценки до безошибочной тяжело, отметил партнер «Пепеляев групп» Алексей Коневский. Эксперт пояснил, что даже Верховный суд неоднократно признавал: действующая методология предполагает допущения и погрешности, и учесть все особенности конкретного объекта недвижимости просто невозможно.

В их числе: вид из окна и этаж (если это квартира), расстояние до дороги, качество транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, рассказал газете партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. Для рыночной стоимости это важные детали, но в массовой оценке они не учитываются, уточнил эксперт.

По мнению председателя комиссии по кадастровой оценке Общественного совета при Росреестре Алексея Каминского, решением проблемы с завышенной кадастровой стоимостью может быть ее «автоматическое» уменьшение на 30% при определении налоговой базы. 30% — нормальная погрешность при массовой оценке недвижимости во всем мире, пояснил Каминский.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Многослойные конструкционные плиты
Плиты производятся из 3-4-миллиметрового лущеного шпона древесины хвойных пород, волокна листов которого располагаются в плите в одном - продольном направлении. Толщина плит колеблется от 21 до 75 мм, ширина - от 0,6 до 1,8 м, длина может достигать 25 метров. Склеивание слоев осуществляется фенольной смолой. Плиты используются в большинстве случаев для изготовления балок двутаврового, коробчатого и другого сечения, шпренгельных и других ферм, колонн и иных несущих конструкций. Также плиты иногда применяются в плоскостных несущих конструкциях.

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7