www.bi-tex.com

Получение кредита на жилье

При оформлении ипотечного кредита заемщик берет в долг приличную сумму под низкие проценты, поэтому банки выдвигают определенные условия выдачи ссуды. Нужно соответствовать всем требованиям к заемщику, собрать пакет документов и внести первоначальный взнос в счет покупки.

Требования к заемщикам

Каждый банк устанавливает свои требования к заемщикам, обычно кредитные организации говорят о следующих критериях:

  1. Заемщик достиг возраста 20-21 год. Могут быть установлены максимальные возрастные ограничения, обычно это не больше 65 лет на момент закрытия ипотечного кредита по графику.
  2. Чтобы выдал банк кредит на жилье, необходимо иметь уровень дохода, который позволит выплачивать ипотеку и нормально существовать. Оценка платежеспособности проводится обязательно. Кроме того, есть требования по минимальному стажу на текущем месте трудоустройства , обычно это 3-6 месяцев.
  3. Многие банки указывают, что заемщиком может стать только гражданин РФ, но некоторые учреждения готовы предоставить ипотечный кредит иностранному гражданину.
  4. В кредитной истории заемщика не должны отражаться серьезные нарушения.

С полным и точным перечнем требований к заемщикам можно ознакомиться на сайте интересующего банка. Некоторые кредиторы в рамках выдачи ипотеки готовы сотрудничать с предпринимателями и соучредителями компаний.

Сбор пакета документов

На первом этапе оформления жилищного займа заемщик представляет документы, которые позволят банку оценить его платежеспособность. Предварительно можно рассчитать ипотеку на онлайн-калькуляторе, чтобы определить свои возможности.

Следует быть готовым предоставить следующие документы:

  • справку о доходах за последнее полугодие или год. Стандартно это 2НФДЛ, но некоторые банки позволяют заменить ее на справку по форме банка;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки или трудового договора;
  • справку и иные документы, которые подтвердят факт получения дополнительного дохода и его размер.

Если заемщик состоит в браке, его супруг/супруга оформляются в качестве созаемщика. Последний предоставляет аналогичный пакет документов. Если у него есть источник дохода, он учитывается при определении платежеспособности. После подбора жилья нужно предоставить документы на этот объект.

Первый взнос

Наличие у заемщика определенной суммы, которую он может направить на покупку жилья, - стандартное требование при оформлении ипотечного кредита. Чаще всего банки просят внести минимум 15% от стоимости приобретаемого имущества. В интересах заемщика сделать больший взнос, так как это повышает доверие банка и может снизить процентную ставку.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Упорядочен учет количества обманутых дольщиков в регионах России
Правительством Российской Федерации актуализирована форма планов – графиков («дорожных карт») по решению проблем дольщиков, чьи права были нарушены. Субъекты РФ будут ежеквартально предоставлять в Минстрой России информацию о реализации мер по решению проблем обманутых дольщиков. Соответствующее распоряжение Правительства России подписал Премьер-министр Дмитрий Медведев.  Распоряжение от 19.03.3018 №451-р, внесенное Минстроем России, в первую очередь, утверждает форму плана-графика по осуществлению мер по решению проблем граждан, чьи денежные...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7