www.bi-tex.com

Оформление права собственности на земельный участок

Если вы желаете по своему усмотрению распоряжаться земельным паем — продать, обменять, передать в наследство, начать строительство — необходимо оформить на него право собственности. Данный вопрос детально рассматривается в Земельном Кодексе РФ. Стоит также отметить, что самостоятельно выполнить данную задачу сложно, так как нужно собрать большое количество документов. Поэтому, если время имеет значение, лучше сразу же обращаться к специалистам.

Какие документы понадобятся

Если на земле имеется какая-либо постройка, на нее нужно оформить технический план, чтобы поставить ее на учет в государственном реестре. На сегодняшний момент это законное требование для последующего налогообложения.

Пакет документов включает в себя:

  • личный паспорт гражданина России;
  • квитанции об уплате государственных пошлин;
  • правоустанавливающий документ, который показывает, почему именно вам принадлежит право собственности на пай;
  • кадастровый план;
  • заявление.

Казалось бы, список не слишком обширный, но если вы вступили в собственность до принятия кодекса в 2001 году, может возникнуть необходимость отдельно изготовить кадастровый паспорт, поскольку ранее данный документ не требовался. Паспорт является графическим изображением земельного надела на карте. Также в нем содержится выписка из Росреестра.

Межевание

Вне зависимости от того, где находится земля — в дачном поселке, на открытой территории сельскохозяйственного назначения или в черте города — нужно, чтобы ее границы были четко определены. Данная задача не такая простая, как кажется, особенно, если отсутствуют видимые ориентиры: лес, трасса, берег реки, какие-либо сооружения и пр.

Для установления четких границ потребуется межевание земельных участков, выполняемое геодезистами с применением измерительных приборов. Межевание может выполняться по заявлению юридических или физических лиц. Оно необходимо для избежания в дальнейшем различных конфликтных и спорных ситуаций с соседями.

Очень часто вопрос о межевании приходится решать через судебные инстанции. В таком случае потребуется заключение независимых экспертов или представителей профильных коммерческих организаций. После точных замеров заявитель может обращаться в кадастровые органы для получения паспорта. По закону процедура длится не более 30-ти дней, но на практике может затягиваться.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Число админбарьеров в строительстве снизилось ещё на 67 процедур
Число админбарьеров в строительной среде снизилось ещё на 67 процедур, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. "В феврале принято постановление правительства о сокращении исчерпывающего перечня процедур в сфере строительства. В сфере строительства объектов водоснабжения и водоотведения исчерпывающий перечень уменьшился на 30 процедур, перечень по объектам нежилого назначения — на 31 процедуру, а перечень по строительству объектов теплоснабжения стал короче на шесть процедур", — сказал Мень. Теперь перечень включает 101 процедуру, в...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7