www.bi-tex.com

Как сдать в аренду коммерческую недвижимость

Сегодня многие занимаются бизнесом, но не каждый бизнесмен может позволить себе собственный офис, торговую либо производственную площадку. Отличным выходом из критичной ситуации становится аренда коммерческой недвижимости, благо, сегодня на этом рынке предложений достаточно много, и при желании можно подыскать приемлемый вариант.

Именно поэтому, в том случае, если у вас имеется такое недвижимое имущество, и вы решили сдавать его в аренду, можете не сомневаться, что удастся заключить удачную сделку. Главное при этом – мыслить здраво и действовать по закону.

Прежде, чем начинать размещение информации в интернете и средствах массовой информации о том, что вы предлагаете услуги аренды, или подыскивать клиентуру другим удобным вам способом (например, через специализированные агентства), убедитесь в том, что вся правоустанавливающая документация на коммерческую недвижимость у вас в полном порядке.

Этот аспект весьма важен, поскольку потенциальных арендаторов в первую очередь заинтересует правомерность ваших действий, ведь, согласитесь, мошенников сегодня немало, и «влипнуть» не хочется никому. Поэтому будьте готовы при необходимости предъявить документы на право владения имуществом либо документацию, подтверждающую ваше право сдавать его в аренду, распоряжение головной организации, а также нотариально заверенную доверенность.

Не менее разумно будет и с вашей стороны проверить законность действий будущих партнеров, а также убедиться, что они имеют полномочия на заключение договоров аренды и ведение дел.

Еще одним, не менее важным шагом, станет оценка коммерческой недвижимости для аренды, которую производят независимые эксперты либо субъекты оценочной деятельности в порядке, предусмотренном украинским законодательством.

Подобное мероприятие потребуется для того, чтобы с максимальной точностью установить размеры ставки, взимаемой за сдачу недвижимого имущества в аренду в купе с затратами на его использование, и полученного с нее дохода.

Эта процедура дает возможность сторонам – участникам соглашения об аренде – обезопасить себя от возникновения споров, могущих появиться при наличии расходов, понесенных в процессе ремонта или обслуживания коммерческой недвижимости.

Так, к примеру, если ваши арендаторы при заключении договора оговорили, что будут использовать полные мощности арендуемого объекта, то и ремонтировать его должны они сами, но никак не тот, кто сдает помещение в аренду. В случае же арендования отдельных площадей затраты по обслуживанию общих коммуникаций должны будут возложены на арендодателя (если стороны не пришли к иной договоренности).

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

«Сибцем» в 2016 произвёл цемента на 17% меньше
Холдинг "Сибирский цемент" в 2016 году сократил производство цемента по сравнению с прошлым годом на 17% — до 3,169 миллиона тонн, говорится в сообщении холдинга. "Топкинский цемент" (Кемеровская область) с января по декабрь выпустил 2,15 миллиона тонн цемента (минус 22% к уровню 2015-го, по итогам которого было произведено 2,764 миллиона тонн)", — уточняется в сообщении. В нем добавляется, что в ООО "Красноярский цемент" изготовлено 752,5 тысячи тонн цемента – на 3% меньше объема продукции, выпущенной предприятием в 2015-м (778,5 тысячи тонн)...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7