www.bi-tex.com

Если протекает крыша

Что делать если протекает крыша? Для начала необходимо выявить дефекты кровельного покрытия, потом обнаружить причины появления этих дефектов, устранить их и только после этого можно приступить к ремонту кровли.

Можно выделить три основных типа дефектов кровли:

  1. Протечки, которые возникают непосредственно после дождя. Их причинами могут быть механические дефекты, порчта основания кровли (просели стропила, поехали плиты, лопнул шов).
  2. Мокрые места, которые появляются через какое-то время после таяния снега или: через несколько часов, а то и суток после того, как прошел дождь. В этом случае причинами могут являться плохая герметизация выхода коммуникаций инженерной сети, микротрещины и вздутия в ковре.
  3. "Мерцающий" тип протечек. Крыша протекает время от времени, казалось бы, независимо оттого, шел дождь или нет. Причиной этого могут быть микротрещины в отдельных слоях кровельного ковра, когда между разными слоями происходит скопление воды, которая постепенно находит выход.

Еще одна причина "мерцающих" протечек - технологически неправильно выполненные фартуки, под которые затекает вода. Или разрушение швов в кирпичной кладке парапетов вследствие выдувания и вымерзания.

Кроме того, крыша может протекать и по другим причинам:

  1. Испарения от назмокшего утеплителя приводят к разрыву кровельного покрытия.
  2. Плохое утепление труб вентиляционных и отопительных систем, из-за чего последние обрастают снежной шубой, а, оттаивая, естественно создают дополнительную влажность.
  3. Температурно-усадочные швы на стяжке при строительстве дома были выполнены с нарушением технологий, что при колебаниях температур приводит то к усадке, то к расширению цементной стяжки, в результате чего она лопается и разрывает кровельный ковер.
  4. Нарушения технологии кровельных работ (ковер уложен на полусырую поверхность, не просохла мастика между его слоями).
  5. При укладке рулонного ковра некоторые строители экономят на материале (по технологии один ковер должен заходить на другой неменее, чем на 10 см, тогда как часто нахлест составляет 3-4 см).

Итак, установив причину, из-за которой протекает крыша, необходимо ее устранить.

Например: намокший утеплитель необходимо просушить и разрыхлить или заменить (если он сгнил); утеплить чердак, трубы, при необходимости заменить пароизоляцию и т. п. После этого можно приступать к дальнейшему ремонту кровли.

Стоит заметить, что в многоквартирных домах ремонтировать кровлю только над своей квартирой не имеет смысла, потому что все равно будет мокнуть. Даже если место дефекта кровли находится достаточно далеко от вашей квартиры, вы не будете застрахованы от того, что ваш потолок будет мокрым. Вода всегда найдет место, куда выйти. Поэтому вам необходимо добиваться ремонта кровли всего дома. Со своей стороны вы можете только проконтролировать, чтобы ремонт кровли был выполнен качественно. Так, чердак должен быть хорошо утеплен, а слуховые окна на нем должны закрываться, трубы канализации, вентиляции и т. д. должны быть утеплены до самого выхода на кровлю.

Для жителей частных домов можно порекомендовать следующий способ герметизации кровли: покрыть рубероид полимерной мастикой согласно технологии, описанной на ее упаковке.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Объявлен конкурс на строительство второй очереди Восточного обхода Перми
Максимальная стоимость контракта составила 727 млн руб. 15 декабря на сайте госзакупок был объявлен конкурс на строительство Восточного обхода Перми, второй очереди, участка с 18 по 23 км (речь идёт о строительстве транспортной развязки), а также устройство наружного электроосвещения. Заказчиком работ выступило краевое управление автомобильных дорог и транспорта. Максимальная стоимость работ составила 727, 747 млн руб. Дорога будет построена за счёт краевого бюджета. Согласно конкурсной документации, четырёхполосную автомобильную дорогу планир...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7